%PDF-1.7 Artículo 2.- Dejar sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Hasta el 8 de febrero libro…, Responsabilidad extracontractual de un cónyuge no afecta los bienes propios del…, Es acto de hostilidad sancionar a trabajadora por no usar mascarilla,…, ¿Hasta cuándo las entidades públicas podían identificar contratos CAS a plazo…, ¿Cómo se realiza el cálculo de la indemnización por despido arbitrario?…, Constitución de deuda por uno de los cónyuges no imposibilita que…. El Reglamento Interno puede establecer reserva de aires sin independización, en cuyo caso esta circunstancia consta en asiento específico correspondiente a la partida registral del predio matriz, o de otra partida vinculada. /Type /ExtGState En caso de tener alguna consulta o comentario en relación con el presente informe, nuestro equipo está a su disposición para ampliar sobre el asunto. endobj Artículo 1.-. Regístrese, comuníquese y publíquese. . /ca 1 No constituye acto previo para la inscripción prevista en este artículo la declaratoria de fábrica. Para la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, o de independización y copropiedad, se presentarán los siguientes documentos: a) Reglamento interno con la formalidad prevista en el artículo 86; b) Memoria descriptiva suscrita por el propietario del predio, con firma certificada, en el que se detalle el área, linderos y medidas perimétricas de las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes regulados por el Reglamento Interno; c) Plano de independización que grafique las unidades de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por profesional competente con firma certificada por notario. >> Artículo 1.- Contenido del Reglamento El presente Reglamento regula los requisitos para la inscripción de los diferentes actos o derechos en el Registro de Predios, las formalidades de los documentos que dan mérito a las inscripciones, el contenido de los asientos registrales y los procedimientos previstos en otras normas de carácter registral. /BM /Normal Por otro lado, el JNE estableció que, a partir de la fecha, sus sesiones privadas y audiencias públicas pueden desarrollarse de manera presencial o bajo la modalidad virtual cuando lo estime necesario, en cumplimiento con las disposiciones sobre seguridad y sanidad aprobadas en el marco del Estado de Emergencia Nacional con motivo del brote de covid-19. Lo dispuesto en el presente artículo no se aplica cuando la fábrica ha sido aprobada por autoridad municipal. Covid-19: conoce en qué locales de Lima y Callao están vacunando, ¡Evita la multa de S/ 2,300! Artículo 3°.- De los principios registrales Son aplicables al Registro . Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el mismo que consta de 3 secciones, 155 artículos, 7 disposiciones transitorias y 8 disposiciones complementarias y finales, . “Artículo 147.- Inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. No constituye acto previo para la inscripción prevista en este artículo la declaratoria de fábrica”. /SA true IUSLatin.pe | Revista Jurídica de Derecho, ¡Atención! Sólo se inscribirán como carga las observaciones contenidas en el Informe Técnico de Verificación. Artículo 78.- Inscripción de la declaratoria de fábrica o demolición: La declaratoria de fábrica de una edificación, así como su demolición total o parcial, su ampliación, su modificación o remodelación, se inscribirá en mérito a alguno de los siguientes documentos: a) Formulario Único de Edificaciones (FUE), a que se refiere la Ley Nº 29090. b) Escritura Pública en la que se inserte o adjunte el Formulario Único de Edificaciones (FUE) o los documentos exigidos según la normativa aplicable al caso en concreto; c) Formulario Registral aprobado por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en el caso de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley Nº 27157. d) Otros señalados en las normas especiales. Se te ha enviado una contraseña por correo electrónico. /AIS false “Artículo 80.- Inscripción de carga técnica. /OP true <>/ExtGState<>/ProcSet[/PDF/Text/ImageB/ImageC/ImageI] >>/MediaBox[ 0 0 612 792] /Contents 4 0 R/Group<>/Tabs/S/StructParents 0>> 000005-2023/Sunat]. Artículo 3°.- Un análisis de este incremento arrojó que, pese a las difíciles circunstancias sociales y económicas de la emergencia sanitaria por el covid-19, en lo que va del 2021, 23 regiones del país reportaron un ascenso en la cantidad de inscripciones de compraventa de predios, sostuvo. Para este proceso, deberá adjuntar a dicha solicitud la copia de la minuta respectiva, puntualizó. Además, el artículo 80, en su nueva versión, esclarece que la determinación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios de la edificación compete exclusivamente al verificador, por lo que no corresponde denegar la inscripción por aspectos técnicos del informe, o por discrepancias de éste con el formulario registral y planos, debiendo prevalecer la información señalada en el informe técnico. Las observaciones contenidas en el Informe de Verificación Ad hoc remitido al Registro de conformidad con el artículo 10 del Reglamento de la Ley Nº 27157, aprobado por Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, se inscribirán de oficio. /OPM 1 Asimismo, a tenor del artículo 62, se ha precisado que en el Formulario Único de Habilitación Urbana – FUHU debe señalarse, de forma expresa, que el predio a independizar se ubica en un área de expansión urbana; esta reforma se ha dictado dado que se omitía esta información, ocasionando que los registradores realicen observaciones y oficien a las municipalidades para confirmar que el predio se ubica en la citada zona. , se requiere la presentación de la Resolución del Ministerio de Cultura que declara al predio como bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación la que debe contener la plena identificación del predio o predios afectados. stream Cualquiera de los instrumentos señalados debe acompañarse de los anexos que la normativa aplicable requiera, así como del plano de ubicación y localización, y del plano de distribución, autorizados por profesional competente. CARLOS GAMARRA UGAZ Superintendente Nacional de los Registros Públicos Si deseas publicar con nosotros escríbenos al correo. A través de la Resolución N 0158-2020 JNE, publicada en el Diario Oficial El Peruano, el máximo organismo electoral indica que, de acuerdo a la legislación vigente, los partidos políticos debían adecuarse a los dispuesto en el Reglamento del Registro de Organizaciones Políticas en el plazo de 90 días hábiles, el cual vencía el pasado 16 de abril. /CA 1 Excepcionalmente y a solicitud del interesado, se podrá independizar en una misma partida más de una sección de dominio exclusivo, aun cuando no exista continuidad entre ellas, siempre que constituyan una unidad funcional. “Artículo 63.- Independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley Nº 27157. Modifícase los artículos 50, 51, 53, 55 y 136 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN, conforme al siguiente texto: Artículo 50.- 14 0 obj No es objeto de observación los casos donde la medida perimétrica total de los linderos no coincida con la sumatoria de sus tramos o segmentos consignados en el plano, si la medida perimétrica total de los linderos se adecua al antecedente registral. Que, la citada Comisión presentó el proyecto de nuevo Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el que fue pre publicado en el diario oficial El Peruano en dos oportunidades, el 24 de marzo y el 03 de agosto de 2006, recabándose las sugerencias y observaciones de los distintos Las unidades inmobiliarias a que se refiere este artículo se inscribirán en partida especial donde se señale el régimen al que están sujetas, relacionándolas con la partida matriz. Alejandra Giurfa Chávez. municipal de independización o parcelación debidamente sellados y visados, debiendo precisarse en estos últimos el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del remanente. De no haberse cumplido con el requerimiento, y siempre que el contribuyente notificado mantenga un saldo deudor y el Domicilio Fiscal declarado coincida con el del predio materia de transferencia, el Operador Tributario procederá a consignar como Domicilio Fiscal cualquiera de los lugares que se señalan a continuación: A) PERSONAS NATURALES: a. Para la inscripción de la condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación de un predio inscrito, independientemente si es propiedad pública o privada, se requiere la presentación de la Resolución del Ministerio de Cultura que declara al predio como bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Nación la que debe contener la plena identificación del predio o predios afectados. El artículo 61 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios regula lo concerniente a la independización del predio urbano por regularización de edificaciones, que con la Resolución N° 38-2021-SUNARP-SN, además de los requisitos contemplados en dicho artículo antes de su entrada en vigencia se deberá presentar la declaración jurada del verificador responsable en la cual indique, los parámetros urbanísticos y edificatorios reglamentarios que corresponden a la edificación. /AIS false Match case Limit results 1 per page. 5 RESOLUCIÓN No. /CA 1 Webinar “Consideraciones para hacer más eficiente la tributación del comercio electrónico”, Webinar: Derecho Administrativo Premial: Lecciones del caso Repsol, Webinar: Consideraciones vinculadas con la deducibilidad de gastos tributarios, Extinción de sociedades por prolongada inactividad, Webinar: Consideraciones vinculadas con gastos para el cierre del ejercicio fiscal 2021. https://t.co/7vbdmNlacB pic.twitter.com/WdPkgKamuZ. Artículo 2.- Dejar sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Cuando en el Reglamento Interno se establezca la reserva de aires de la edificación, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo siempre que se le asigne porcentaje de participación de los bienes comunes. Artículo Segundo.- Las unidades inmobiliarias a que se refiere este artículo se inscribirán en partida especial donde se señale el régimen al que están sujetas, relacionándolas con la partida matriz. De igual modo, se hace la precisión que no corresponde al Registrador formular observaciones por discrepancias entre la memoria descriptiva y el plano de independización, en cuyo caso prevalece la información de este último. El artículo 120 del Reglamento de Inscripciones . endobj A continuación, compartimos la Resolución 068-2021-Sunarp/SN, que modifica el Reglamento de inscripciones del registro de predios. /op false Esta disposición tiene como finalidad garantizar la continuidad de la función jurisdiccional en materia electoral, en el marco de las disposiciones para frenar la expansión del citado virus, entre ellas la de aislamiento social obligatorio. Diplomado: Código Procesal Civil y litigación oral. �N��+l��ڭ��������n\�'��*ȧr�8�4���Y̆$����f@@d����I9�d�q��5�އ�n3�9�)����/��B������O㿶�ɧ��?A�Tjm��ؗ�3��9�]z��'m��&繵�4��lA��ϒ=���K탎�e�: y���d~�/ ���dw(�ɼ��;|\|@�V{��,��^���~���gʕ�O.�FR p�"ۃ�M'�4��؏�=�A�G�>�H?���� �~:�'�� A��/����-C�P0� &�m �ՠJ�a���J����7�&�T�i:��!k��1���X=q� ��d8LB?�����(��N�'��N��~-��"���Kn�e��i�K\ �ɯDz���|��2�e�NR�uA��(��aJ�_(!�F�l���/��ļ�(I;�#�B5��[�%�s�2a�c��|e֫��Y�,J�k�0 -��NE4��Q �. ¡Cuidado con las estafas y fraudes online! Certificado Único Laboral: ¿qué hay que saber? Finalmente, el JNE también estableció que el Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (Reniec) debe remitirle la lista del Padrón Inicial para el proceso de Elecciones Generales 2021 y Elección de representantes peruanos ante el Parlamento Andina a más tardar el próximo 4 de mayo. Excepcionalmente y a solicitud del interesado, se podrá independizar en una misma partida más de una sección de dominio exclusivo, aun cuando no exista continuidad entre ellas, siempre que constituyan una unidad funcional. ¿Puedes resolverlas? Al respecto, para efectos de una calificación integral, de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, indicar la cuota ideal que con respecto a la totalidad del predio inscrito en la partida P03154191 del Registro de Predios de Lima, es materia de transferencia. Publicado en el diario oficial El Peruano el 24 de junio de 2021. <>/Metadata 883 0 R/ViewerPreferences 884 0 R>> Zoom: Clase en vivo sobre nulidad manifiesta y proceso de desalojo…. <> Con la regularización de la declaratoria de fábrica se inscribirán simultáneamente, en el rubro de cargas y gravámenes, las cargas constituidas por transgresiones a los parámetros urbanísticos y edificatorios aplicables al predio y otras cargas reguladas en la normativa vigente, en virtud al mismo instrumento que da mérito a la inscripción de la declaratoria de fábrica. Las audiencias virtuales, según la norma, serán publicadas en el portal institucional del JNE para conocimiento público y el pleno del JNE se declaró en sesión virtual permanente hasta la culminación del Estado de Emergencia Nacional. Artículo 2. VISTOS: el Informe Técnico N° 079 -2021-SUNARP/DTR del 10 de junio de 2021 de la Dirección Técnica Registral, el Informe N° 521-2021-SUNARP/OGAJ del 09 de junio del 2021 de la Oficina General de Asesoría Jurídica; y. Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP es un Organismo Técnico Especializado del Sector Justicia y Derechos Humanos, que tiene por objeto dictar las políticas técnico administrativas de los Registros Públicos, estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional, en el marco de un proceso de simplificación, integración y modernización de los Registros; Que, mediante resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP-SN, se aprueba el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el cual regula los requisitos, actuaciones y condiciones para la inscripción de los diferentes actos, derechos y situaciones jurídicas en el Registro de Predios de la SUNARP conforme a lo previsto al artículo 2019 del Código Civil y demás disposiciones legales sobre la materia; Que, en el marco del control de calidad a la calificación de los registradores a cargo de la Dirección Técnica Registral, se han advertido diversas observaciones relacionadas al procedimiento de inscripción de actos sobre independización de predios urbanos por regularización de edificaciones conforme a la Ley N° 27157 y de predios rústicos sin cambio de uso; en ese mismo sentido, se han apreciado criterios discrepantes en la calificación de los actos sobre declaratoria de fábrica, cargas técnicas , la afectación de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, entre otros; Que, en esa línea el Jefe de la Zona Registral Nº IX – Sede Lima, a través del oficio Nº 051-2021-SUNARP-ZR. En lo referido a la inscripción de carga técnica, en el artículo 80 también se regula que la determinación del cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios de la edificación compete exclusivamente al verificador, por lo que no corresponde a las instancias registrales formular observaciones a los aspectos técnicos del informe, o por discrepancias de éste con el formulario registral y planos, prevaleciendo la información señalada en el informe técnico. >> Así, también, en la inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación, se ha identificado cierta problemática sobre afectaciones parciales del predio inscrito debido a la ausencia de datos técnicos suficientes en sus antecedentes; motivo por el cual se requiere efectuar precisiones normativas que permitan viabilizar las solicitudes de inscripción; Que, ante la problemática expuesta y como consecuencia de la constante actualización y simplificación del procedimiento registral, se ha identificado la necesidad de efectuar modificaciones a los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, respecto a los actos antes aludidos, sin que ello suponga, como lo hemos señalado, una incorporación o modificación de requisitos; Que, asimismo, se está dejando sin efecto la Novena Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones de Predios, en cuyo texto se prohíbe la regularización sucesiva de edificaciones bajo el procedimiento de la Ley Nº 27157, lo cual, a la fecha, puede ser posible conforme a la Única Disposición Complementaria Transitoria de la Ley Nº 30830 siempre que se cumplan los presupuestos establecidos por dicha disposición legal; Que, atendiendo a las consideraciones antes aludidas, así como a la evaluación técnica correspondiente, la Dirección Técnica Registral ha elevado a esta Superintendencia el proyecto de resolución que modifica el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, conjuntamente con el Informe Técnico de vistos, para la evaluación y aprobación respectiva; la cual cuenta con la opinión favorable de la Oficina General de Asesoría Jurídica; Que, el Consejo Directivo de la SUNARP, en su sesión virtual N° 413 del 22 de junio de 2021, en ejercicio de la facultad conferida por el literal c) del artículo 7 del Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2013-JUS, acordó aprobar por unanimidad la modificación del Reglamento de Inscripciones del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN; Estando a lo acordado y, de conformidad con la facultad conferida por el literal x) del artículo 9 del Reglamento de Organización y Funciones de la Sunarp, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2013-JUS; contando con el visado de la Gerencia General, la Dirección Técnica Registral y la Oficina General de Asesoría Jurídica; Artículo 1.- Modificación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. En el proceso de compraventa es muy usual que se emplee la figura del bloqueo registral, el cual también debe ser solicitado en línea por el notario, ingresando su firma digital a través del SID Sunarp, mencionó. El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el artículo 2019° del Código Civil, normas administrativas y demás normas especiales. Artículo 62.- Título que da mérito a la independización de un predio rústico sin cambio de uso. Arts. Conoce aquí dónde pasar la revisión técnica vehicular, Beca 18: Conoce los requisitos para postular por una de las primeras 2,000 becas [video], 33 playas de Lima Metropolitana están aptas para bañistas: conoce cuáles son, Por segundo año consecutivo, universidades lideran solicitudes de patentes de invención, Alberto Otárola: Gobierno declara inmovilización social obligatoria en Puno por tres días, Puno: turba en Juliaca ataca e incendia patrullero esta madrugada, ¡Bicampeona Mundial! /Length 4649 Con la modificatoria del artículo 63 se evitarán observaciones cuando la memoria descriptiva no coincida con el plano de independización, habiéndose establecido que ante esta discrepancia no se debe observar, sino que el registrador debe basarse en la información del plano. Nº IX/UREG-JEF del 26.01.2021, elevó a la Dirección Técnica Registral una propuesta de modificación a determinados artículos del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios relacionados a la inscripción de Declaratoria de Fábrica e independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de la Ley Nº 27157, en el marco de fortalecer la predictibilidad de las actuaciones de la instancia registral; Que, es menester señalar que los actos inscribibles que publicitan las modificaciones físicas de los predios tales como la declaratoria de fábrica o independizaciones, tienen gran trascendencia en el tráfico jurídico no solo por el eventual valor monetario que representan en el marco de la reactivación económica, sino también permiten materializar, mediante el registro, derechos fundamentales como la propiedad, la función social de ésta y el acceso a la vivienda; por lo que emerge la necesidad de dictar disposiciones que, sin suponer la creación o modificación de requisitos, regulen actuaciones o condiciones a las instancias registrales destinadas a propiciar y facilitar las inscripciones bajo principios de simplificación y predictibilidad; Que, asimismo, se han venido dictando disposiciones como la Ley Nº 30830 y el Decreto Supremo Nº 008-2019-VIVIENDA, que incorporan nuevos supuestos en materia de regularización de edificaciones, como la ampliación del plazo o la posibilidad de efectuar una segunda regularización; así, también, se han efectuado modificaciones a la Ley Nº 29090 y su reglamento, mediante el Decreto Legislativo Nº 1426 y el Decreto Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA, respectivamente, que modifican el procedimiento de declaratoria de fábrica a nivel de las entidades municipales, entre otros que tienen impacto en sede registral; Que, así las cosas, tenemos que en el procedimiento registral de independización de predios rústicos sin cambio de uso se han identificado problemáticas para determinar la competencia del funcionario que lo otorga, o en el caso de independizaciones declaradas en vía de regularización por la Ley 27157 la problemática alude a la evaluación de los planos y memorias descriptivas, y que algunos de los requisitos para su inscripción no se encuentran adecuados al texto actual del Reglamento de la Ley Nº 27157. 22 Febrero DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS . La Superintendencia Nacional de Educación Superior Universitaria (SUNEDU) aprobó una modificación del Reglamento del Proceso de Cese de Actividades de las Universidades y Escuelas de Posgrado (artículo 16.4), dentro del marco normativo que busca fomentar la continuidad de estudios y cautelar las expectativas legítimas de los egresados de universidades con licencia denegada para . En los casos de remodelación, ampliación y modificación de fábrica debe adjuntarse, además, la memoria descriptiva de la edificación resultante, el plano de distribución en el que se visualicen los elementos eliminados o modificados y el plano de distribución de la edificación resultante. Kimberly García fue elegida la mejor deportista peruana del 2022, Alberto Otárola y gabinete llegan al Congreso para pedir voto de confianza, Trujillo: Segat retira 50 toneladas de basura en la avenida González Prada, Conozca los museos de la Catedral de Lima y el Palacio Arzobispal, Elecciones Generales 2021: candidatos presidenciales. Le siguió Madre de Dios con un aumento de 154.21%, Cusco con un alza de 137.74%, San Martín con 117.43%, Tacna con 115.88%, Piura con 98.59%, Cajamarca con 88.39%, Arequipa con 75.52%, Junín con 74.83%, y Huánuco con 73.51%, por citar a las 10 regiones que destacaron en los primeros lugares, anotó. Según los actos inscritos en el Registro de Predios, entre enero y abril del presente año se gestionó un total de 94,634 inscripciones en todo el país, cifra que superó ampliamente a la del mismo periodo del 2020 (41,210 actos inscritos), destacó. Consideraciones tributarias a tener en cuenta. Para la independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, o de independización y copropiedad, se presentarán los siguientes documentos: a) Reglamento interno con la formalidad prevista en el artículo 86; b) Memoria descriptiva suscrita por el propietario del predio, con firma certificada, en el que se detalle el área, linderos y medidas perimétricas de las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes regulados por el Reglamento Interno; c) Plano de independización que grafique las unidades de dominio exclusivo y las zonas comunes, autorizado por profesional competente con firma certificada por notario. h���ߏ%�u���>&����* !َY$�ڇ5��U��j=H�O���4� �$�>���N��u�{v��=9�K��.s��K�}_�r�-��X�cU�v�ڱ��8V�Xͺ�;�����qm����W�1�O�o��k�6�����>����{G�z��^���z|�o��s���V�kG�ku�c��V�c���G���\�{�ںo;~~��iZ�����z�Z>"�v���Os��\�f�����{����Nm������r\x���X�t\���GY��Rj�����Ժ>��d�n}�=9Vs}�~ܣ�|. IUS Latin - La Revista Latinoamericana de Derecho, a través de su plataforma online publica artículos producto de la investigación científica en cualquier disciplina de las ciencias jurídicas; constituye un aporte original, sistemático y generador de contenidos. Sólo se requerirá informe técnico del área de catastro en los supuestos del párrafo anterior. - 2033 -2022-SUNARP-TR . Vacaciones útiles: cuáles son los beneficios. Por lo que también se debe presentar memoria descriptiva suscrita por el propietario del predio, con firma certificada, en el que se detalle el área, linderos y medidas perimétricas de las secciones de dominio exclusivo y de los bienes comunes regulados por el Reglamento Interno; y el reglamento interno a presentar debe tener la formalidad del artículo 86 del Reglamento de Inscripción del Registro de Predios. [Lee también: Sunarp: actualizan el procedimiento interno del trámite documentario virtual]. endstream endobj 1805 0 obj <>stream Que, conforme se difundió en la Separata de Normas Legales del Diario Oficial El Peruano de . Modificación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. NORMA LEGAL: Titulo: RSNRP 017-2022-SUNARP/SN Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos Nº 097-2013-SUNARP/SN. <> ?Congreso de la República proseguirá hoy con la instalación de otras cuatro comisiones ordinarias en forma virtual, de acuerdo con las disposiciones preventivas para enfrentar el #COVID?19 https://t.co/TJRLyAgnXI pic.twitter.com/BlreddAOr2. Vacaciones útiles: cuáles son los beneficios. Y���C�JCMfa�cj�X�������r�-��G�8CJ�EN��|twuw���j���rUT߾�����^�.��7)�g�'���~8>��~���"�/��izMyx�y���W�/�!�A�]�hx��R?�"/ 2_xWw���e�-�aHz�,�Q����F�����3�s�O��+n��ON��/.���\��xw�{Q�����1�ǻ����]����]��7�9ц�s|~rlF�����~<<8�M����9���mv�잹[�E�;�����|C�U��^��~�=on�s�zBtȜ �K��O��v��]"o��h���i�#3գ3����X5~=��`�_��9� ���}�N`�3��gz� ��"&j���wl��7� =≋x� En la partida independizada se dejará constancia de la falta de inscripción del Planeamiento Integral aprobado, salvo que se haya solicitado simultáneamente su inscripción, acompañando la resolución de aprobación correspondiente. ¡Cuidado con las estafas y fraudes online! 1804 0 obj <>stream Aprueban norma que reconoce constancias de posesión, SUNARP 2022: Consulta de partida registral. pdf (levantamiento planimétrico de un terreno con linderos... linderos y geografía económica de cuscatlán, provincia... valor referencial red primaria linderos de aragoto. Sunarp. Tratándose de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley 27333, para efectuar las respectivas independizaciones no será aplicable lo dispuesto en el artículo 60. Artículo 1.- Modificación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. En caso la resolución indique que la afectación es parcial y, consecuentemente, la oficina de catastro no pueda determinar de manera indubitable si el área afectada se encuentra comprendida dentro de la partida señalada por el Ministerio de Cultura por ausencia de datos técnicos suficientes en los antecedentes registrales, no se impedirá la inscripción de la afectación rogada siempre que ésta no exceda el área de la citada partida. Modifícase los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/SN, conforme al siguiente texto: "Artículo 61 . El Peruano - Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 097-2013-SUNARP/SN - RESOLUCION - N° 068-2021-SUNARP/SN - ORGANISMOS TECNICOS ESPECIALIZADOS - SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS La modificatoria del artículo 78 tiene como fin evitar que se rechace un pedido de inscripción cuando la medida perimétrica total de los linderos no coincida con la sumatoria de los tramos consignados en el plano, siempre que dicha medida se adecue al antecedente registral que consta como descripción en la partida. Cuando en el Reglamento Interno se establezca la reserva de aires de la edificación, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo siempre que se le asigne porcentaje de participación de los bienes comunes. %PDF-1.7 Superintendente Nacional de los Registros Públicos. La independización sin cambio de uso de un predio rústico ubicado en área de expansión urbana, se efectúa por el solo mérito del Formulario Único de Habilitación Urbana FUHU, y su anexo E, donde se señale de forma expresa que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, así como se indique el número de Resolución de autorización y adjuntando el plano. Inicio, 11 de enero, Curso completo de responsabilidad civil. /Filter /FlateDecode Bono excepcional de S/ 200 a 300 a Juntos, Pensión 65 y Contigo, Se otorgarán incentivos económicos a comunidades indígenas para proteger los bosques, Otárola: elecciones libres serán la mejor garantía de la paz social en el país, Alberto Otárola: inmovilización social obligatoria en Puno por tres días, Las 5 del día: Jefe del Gabinete ante el Congreso para pedir voto de confianza, Andina en Regiones: retiran 50 toneladas de basura de avenida en Trujillo, Arbitraje: qué es y cuáles son sus ventajas, Gobierno lamenta muertes en Puno y enviará comisión de alto nivel. Bono Alimentario 2022: Link para consultar si soy beneficiario de los... ¡Atención! Sólo se requerirá informe técnico del área de catastro en los supuestos del párrafo anterior. Director: Roger Vilca | Fundador: Roger Vilca. Islay, 09 de Mayo de 2022, I subsanacién debe ef arse dentro del plazo previsto en el ariel 25° del Reglamento General de los Registros Publics, euyo TUO fue aprobado . La Resolución N° 38-2021-SUNARP-SN modifica lo concerniente a la independización de unidades inmobiliarias sujetas a los regímenes establecidos en la Ley 27157 establecido en el artículo 63 del Reglamento de Inscripción del Registro de Predios. Se te ha enviado una contraseña por correo electrónico. /Type /ExtGState /SMask /None Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios de la SUNARP, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución, el cual entrará en vigencia a los treinta (30) días hábiles de publicada la presente resolución y será aplicable a los nuevos títulos que se presenten durante su vigencia. Artículo 147.- Inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. << No obstante, señala la resolución, la declaración del estado de emergencia nacional y aislamiento social obligatorio dispuesto para contener el brote del nuevo coronavirus ha ocasionado un cambio sustancial en el desarrollo de las actividades en todo el país, incluyendo también el proceso de adecuación de los partidos a las leyes electorales actuales. “Artículo 78.- Inscripción de la declaratoria de fábrica o demolición: La declaratoria de fábrica de una edificación, así como su demolición total o parcial, su ampliación, su modificación o remodelación, se inscribirá en mérito a alguno de los siguientes documentos: a) Formulario Único de Edificaciones (FUE), a que se refiere la Ley Nº 29090. b) Escritura Pública en la que se inserte o adjunte el Formulario Único de Edificaciones (FUE) o los documentos exigidos según la normativa aplicable al caso en concreto; c) Formulario Registral aprobado por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en el caso de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley Nº 27157. d) Otros señalados en las normas especiales. HAROLD MANUEL TIRADO CHAPOÑAN Conclusiones: 3.1 El Principio de Legalidad, reconocido en el numeral 1.1 del artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N°... La bancada de Renovación Popular (RP), a través del congresista José Cueto, presentó una Denuncia Constitucional contra Francisco Sagasti, ex presidente de la república,... Simplifican procedimientos del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Kimberly García fue elegida la mejor deportista peruana del 2022, Alberto Otárola y gabinete llegan al Congreso para pedir voto de confianza, Trujillo: Segat retira 50 toneladas de basura en la avenida González Prada, Conozca los museos de la Catedral de Lima y el Palacio Arzobispal, Elecciones Generales 2021: candidatos presidenciales. %���� En este caso la independización procederá, siempre que cuente con área proyectada de acceso. << No corresponde al Registrador formular observaciones por discrepancias entre la memoria descriptiva y el plano de independización, en cuyo caso prevalece la información de este último. Especialista . Dicho informe precisará, en su caso, las partidas en las que se encuentran inscritos los predios afectados y si la afectación comprende parte o todo el predio. 1 Publicado en el diario oficial "El Peruano" el 18 de julio de 2003. 3 0 obj Esta deberá ser firmada por el comprador y el vendedor, y la copia de dicho documento, también conocida como parte notarial, debe ser presentado en línea al registro por el notario, accediendo al Sistema de Intermediación Digital (SID Sunarp), refirió. El 24 de junio del 2021 se publicó en el Diario Oficial El Peruano la Resolución N° 68-2021-SUNARP-SN, la cual modifica los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la cual entró en vigencia al día siguiente de su publicación en el diario oficial El Peruano. . /OPM 1 En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y los respectivos planos, el Registrador consignará en el asiento de inscripción los que aparecen en estos últimos”. %PDF-1.6 %���� %���� x��\Ko�F���qf��l>7A�D� 1 0 obj En el caso de demolición total no se requiere la presentación del plano de distribución. Modifican el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, Anuncian paro nacional si no proclaman a Pedro Castillo hasta el 6 de julio, Sunarp: modifican directiva que regula la inmovilización temporal de partidas de predios, Unión de Hecho: Elementos para demostrar que las partes se encontraban libres de impedimento matrimonial [Casación 2996-2018, Cusco], RENIEC: Cómo validar copias de actas de nacimiento, matrimonio o defunción, [VIDEO] Alcalde pidió matrimonio a su novia en plena ceremonia de juramentación, Colegio de Abogados exigen cese de uso de armas contra la ciudadanía en protestas, Gobierno decreta 3 días de toque de queda en Puno, Corte IDH responsabilizó a Paraguay por homicidio del periodista (Caso Leguizamón Zaván Vs. Paraguay), Sunat 2023: Cómo solicitar la liberación del fondo de detracciones, Presentan proyecto de ley para fortalecer la autonomía del Ministerio Público. SECCIÓN I DISPOSICIONES GENERALES. Nº IX/UREG-JEF del 26.01.2021, elevó a la Dirección Técnica Registral una propuesta de modificación a determinados artículos del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios relacionados a la inscripción de Declaratoria de Fábrica e independización de unidades inmobiliarias sujetas al régimen de la Ley Nº 27157, en el marco de fortalecer la predictibilidad de las actuaciones de la instancia registral; Que, es menester señalar que los actos inscribibles que publicitan las modificaciones físicas de los predios tales como la declaratoria de fábrica o independizaciones, tienen gran trascendencia en el tráfico jurídico no solo por el eventual valor monetario que representan en el marco de la reactivación económica, sino también permiten materializar, mediante el registro, derechos fundamentales como la propiedad, la función social de ésta y el acceso a la vivienda; por lo que emerge la necesidad de dictar disposiciones que, sin suponer la creación o modificación de requisitos, regulen actuaciones o condiciones a las instancias registrales destinadas a propiciar y facilitar las inscripciones bajo principios de simplificación y predictibilidad; Que, asimismo, se han venido dictando disposiciones como la Ley Nº 30830 y el Decreto Supremo Nº 008-2019-VIVIENDA, que incorporan nuevos supuestos en materia de regularización de edificaciones, como la ampliación del plazo o la posibilidad de efectuar una segunda regularización; así, también, se han efectuado modificaciones a la Ley Nº 29090 y su reglamento, mediante el Decreto Legislativo Nº 1426 y el Decreto Supremo Nº 029-2019-VIVIENDA, respectivamente, que modifican el procedimiento de declaratoria de fábrica a nivel de las entidades municipales, entre otros que tienen impacto en sede registral; Que, así las cosas, tenemos que en el procedimiento registral de independización de predios rústicos sin cambio de uso se han identificado problemáticas para determinar la competencia del funcionario que lo otorga, o en el caso de independizaciones declaradas en vía de regularización por la Ley 27157 la problemática alude a la evaluación de los planos y memorias descriptivas, y que algunos de los requisitos para su inscripción no se encuentran adecuados al texto actual del Reglamento de la Ley Nº 27157. ¿Su empresa realiza operaciones en moneda extranjera? << Conoce aquí dónde pasar la revisión técnica vehicular, Beca 18: Conoce los requisitos para postular por una de las primeras 2,000 becas [video], 33 playas de Lima Metropolitana están aptas para bañistas: conoce cuáles son, Por segundo año consecutivo, universidades lideran solicitudes de patentes de invención, Alberto Otárola: Gobierno declara inmovilización social obligatoria en Puno por tres días, Puno: turba en Juliaca ataca e incendia patrullero esta madrugada, ¡Bicampeona Mundial! endobj ��8 endobj En tal sentido, subraya que no podría exigir a las organizaciones políticas, en las actuales circunstancias del país, presentar la documentación respectiva antes del 16 de abril, pues ello implicaría desconocer las implicancias del Estado de Emergencia Nacional, cuyas disposiciones hacen materialmente imposibles el desarrollo pleno de las actividades partidarias tendientes a lograr la adecuación exigida por el reglamento, razón por la cual se resolvió suspender el plazo. En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y los respectivos planos, el Registrador consignará en el asiento de inscripción los que aparecen en estos últimos. Tratándose de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley 27333, para efectuar las respectivas independizaciones no será aplicable lo dispuesto en el artículo 60. Los CHATBOT y el diseño centrado en el usuario. Presentación. en... los linderos del tecnolecto - revistas.udea.edu.co. Sólo se inscribirán como carga las observaciones contenidas en el Informe Técnico de Verificación. Entrevista con…. 10 0 obj El presente Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios entrará en vigencia a partir del 19 de enero del año 2004, aplicándose sólo a los procedimientos de inscripción iniciados a partir de su vigencia. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos informó que, mediante Resolución 068-2021-SUNARP/SN se modificaron los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, a fin de simplificar y facilitar la independización de predios urbanos por regularización de edificaciones y la independización de unidades inmobiliarias sujetas a la ley 27157, así como la declaratoria de fábrica o demolición, la inscripción de carga técnica y la inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación. Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del área remanente; Declaración Jurada del Verificador Responsable a la que se refiere el literal b) del artículo 25 del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157. Le siguió La Libertad con 4,101 compraventas de predios inscritos, Arequipa con 3,930, Piura con 3,515, Lambayeque con 3,032, San Martín con 2,507, Ica con 2,188, Junín con 1,806, Cusco con 1,600, Tacna con 1,414, Loreto con 1,411, Ucayali con 1,294 y Áncash con 1 216, precisó.
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