García señaló que espera que la reforma no grave a los contribuyentes de clase media, como los profesionales que perciban más de $ 4 millones mensuales. Este Contrato de Uso del Sitio se encontrará vigente y será efectivo mientras CCT mantenga en operación el Sitio. 6.4. Consideraciones generales de la Renta Presunta. •Periodo tributario al que corresponde el pago En tales casos, se entenderá que el Contrato de Uso del Sitio y el Acuerdo Específico que corresponda han expirado desde el momento en que CCT así lo notifique al Usuario mediante correo electrónico dirigido a la dirección registrada por éste con CCT. 3. . Cualquier pregunta relativa a las marcas registradas y/o al uso del Contenido de CCT deberá ser realizada directamente a cct@cctchile.com. 3. Asimismo, establece que sólo se puede imputar el impuesto territorial pagado dentro del año comercial respectivo y, de generarse un excedente, éste no tiene derecho a devolución ni imputación a otros impuestos. El Usuario Registrado puede tener la calidad de Suscriptor Individual o Suscriptor Institucional, según se define a continuación; CCT tiene por finalidad la educación de la normativa, jurisprudencia y doctrina vigentes relacionadas con el ámbito tributario en Chile, y no asegura que los Contenidos del Sitio y los servicios prestados a través del mismo sean pertinentes para su uso fuera de Chile, por tanto, si el Usuario accede a este Sitio desde fuera de Chile, el Usuario comprende y acepta que el acceso y uso del Sitio es bajo su responsabilidad y éste debe asegurarse de cumplir con las leyes y normas chilenas por las cuales se regula el presente contrato. Las comunicaciones que el Usuario deba o quiera dirigir a CCT, se efectuarán por correo electrónico dirigido a cct@cctchile.com o bien a través de la sección Contacto de www.cctchile.com. El Contenido no podrá ser copiado, modificado o transformado, reproducido, reutilizado, redistribuido, republicado, fijado, transmitido o retransmitido, impreso, expuesto o posteado por el Usuario en ninguna forma y bajo ningún medio, incluyendo a modo de ejemplo y no limitativo, medios electrónicos, mecánicos, grabaciones, fotocopias, impresiones, entre otros, sin la previa autorización escrita por parte de CCT. En el arrendamiento de bienes inmuebles la base gravable del impuesto a las ventas corresponde al valor del canon de arrendamiento, que es el precio o la remuneración del servicio prestado. "¿Significa esto que la clase media va a pagar más impuesto? Registrándose puede personalizar sus contenidos, administrar sus . protegidos por las leyes de propiedad intelectual y que con dicha acción se afecte a terceros y/o a CCT; Lo anterior, es sin perjuicio del derecho de CCT de iniciar las acciones legales que estime convenientes contra el Usuario que haya proporcionado información falsa. CCT podrá hacer cambios, tales como, mas no limitados a, determinar, modificar, actualizar, suprimir, suspender, ampliar o eliminar los Contenidos en el Sitio en cualquier momento y sin previa notificación a los Usuarios. C) Crédito del impuesto a la herencia pagado. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. La norma tiene como objetivo gravar la ganancia de capital, es decir, que las acciones que no generen ganancia, o resulten a pérdida por diferentes razones, no están gravadas. Lo anterior, en otras palabras, implica que el Consejo de Estado determinó que los ingresos recibidos por concepto de arrendamiento de bienes inmuebles propios no pueden considerarse servicios gravados para efectos del pago del ICA. Incremento anual de renta 2022 establecido por la ley. En aplicación de lo señalado por el literal s) del artículo 37º de la Ley del Impuesto a la Renta, se puede deducir como gasto en la determinación de la renta neta de tercera categoría el arredramiento de bienes muebles e inmuebles, ello siempre que exista el cumplimiento del principio de causalidad el cual está señalado de manera . Cuando no hay ganancia de capital. ¿Cuánto se paga a Hacienda por poner en renta una casa? Se debe tener presente que la Renta Presunta tiene particularidades normadas y taxativas. 1520 que recientemente ha modificado la Ley de Tributación Municipal, con vigencia desde el 01.01.2022. Al percibir la renta de arrendamiento, se debe declarar en base al contrato y afectarse definitivamente con el impuesto Global Complementario . Los contratos de arrendamiento generalmente se realizan por periodos anuales, y al concluir ese tiempo se pueden renovar. 4. El artículo 32 de la Ley 14 de 1983, establece que el impuesto de industria y comercio recaerá, en materia imponible, sobre todas las actividades comerciales, industriales y de servicios, y de acuerdo al artículo 20 del Código de Comercio, el arrendamiento de bienes inmuebles propios, no es una actividad de comercio. CCT se reserva el derecho de terminar de ofrecer el Sitio, sus Contenidos y los servicios que se proveen a través del Sitio en cualquier momento previa notificación a los Miembros de CCT. ¿Cómo se calcula el impuesto en Excel? y ser mayor de 18 años de edad, en el caso de ser una persona natural. c) En el evento de incurrir el Usuario en alguna infracción grave de sus obligaciones bajo el Contrato de Uso del Sitio, las Políticas de Privacidad y/o los Acuerdos Específicos. "Perfil de Usuario": significa la instancia en que el Usuario administra el conjunto de información personal; CONTACTO "Usuario": significa la persona natural o jurídica que ingresa al Sitio, navega en el mismo y/o utiliza los servicios y/o la información contenida en el Sitio. En Chile, más del 70% de las personas no paga impuesto a la renta porque ganan menos de $770 mil mensuales. a)Que la declaración que se realiza corresponde a una rectificatoria. Se consideran todo tipo de predios urbanos o rústicos (casas, departamentos, cocheras, depósitos, plantaciones etc.). información personal de terceros, sin contar con la autorización del tercero titular; IFE Universal: Conoce con tu RUT si tienes dinero por cobrar. El pago mensual del impuesto se realiza, de manera sencilla, a través de Pago Fácil, con el formulario Nº 1683 - Guía de arrendamiento - en las ventanillas de las sucursales y agencias de bancos autorizados. Una vez pulsado el botón “Continuar” este Contrato será vinculante y obligará a las partes. Se debe considerar adicionalmente al importe del arrendamiento: • El importe acordado por los servicios proporcionados por el arrendador (persona que da en alquiler). b) En el evento de incurrir el Usuario en un uso no autorizado del Contenido del Sitio de conformidad con lo dispuesto en las secciones 5.2., 6.3. y/o 7.2. siguientes del presente Contrato de Uso del Sitio; y en general, Es el valor de las mejoras introducidas al predio por el inquilino o subarrendatario en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar; en el año en que se devuelva el bien y al valor determinado para el pago al valor del autovaluo. Cabe destacar que los arrendatarios no deberán pagar estos impuestos, sino los propietarios de la vivienda. "Contrato de Términos y Condiciones del Suscriptor Individual": significa los términos y condiciones específicas que regulan el actuar y las obligaciones de los Suscriptores Individuales; De acuerdo a lo presentado por el Gobierno, y escrito en la minuta de presentación del proyecto, la Reforma Tributaria contempla para la clase media "una exención que permite deducir. Por ejemplo, si se compró un inmueble con un valor de $60,000 en el predio y ahora el valor es de $75,000, la utilidad es de $15,000. CONTENIDOS PROTEGIDOS. Las notificaciones de no haber declarado el impuesto a la renta del 2021 llegaron unos días antes de cerrar el 2022 y tomó por sorpresa a quienes sí lo habían hecho a través del formulario . No obstante, el casero puede realizar un incremento de hasta 10% sobre el monto vigente. 2. g) Efectuar un mal uso de Contraseñas, ya sea la propia como las de terceros, así como usar Cuentas y/o VERIFICACIONES. Los pagos directos mensuales realizados durante el año, se descuentan del impuesto anual resultante y en caso exista saldo del impuesto debe regularizarlo conjuntamente con la Declaración. 2. En el caso que - requerido al efecto - el Usuario no acepte los términos y condiciones propuestos en los Acuerdos Específicos, CCT se encontrará plenamente facultado para denegar a dicho Usuario el acceso a las secciones específicas relevantes del Sitio y de las páginas web que lo conforman. Los cambios mencionados se harán efectivos a partir del momento en que el Usuario acepte las referidas modificaciones. Por tanto, la fórmula para calcular el IVA en Excel sería =(A1*B1)+ A1, y así se obtiene el precio . Para estos efectos, y en caso de ser procedente, se entiende que tanto el Usuario como CCT, renuncian en este acto y expresamente a cualquier otro fuero, sometiéndose a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Santiago. El pago de la renta de primera categoría es: El 5% del valor del alquiler; Por ejemplo, si alquilamos nuestro predio por S/ 850.00 soles mensuales, entonces pagaremos por concepto de renta de primera categoría S/ 42.50 mensuales. “Suscriptor Institucional” o “Usuario Suscriptor Institucional”: significa cualquier persona natural o jurídica que contrata de un Plan Institucional ofrecido por CCT, por medio de cualquiera de sus modalidades de pago, para lo cual celebra con CCT, en adición al presente Contrato de Uso del Sitio y Políticas de Privacidad, un Contrato de Términos y Condiciones de Suscriptor Institucional, los cuales se entienden constituir un solo documento. El artículo 8 del estatuto tributario señala que los cónyuges son responsables frente a los impuestos de forma individual, por tanto, cada uno responde por sus bienes y rentas sin considerar la sociedad conyugal o patrimonial que pueda existir para efectos civiles. Para el Cálculo anual del Impuesto deben: g)Tipo y número de documento de identidad del inquilino. NAC-DGERCGC14-00787, publicada en el Tercer Suplemento del Registro Oficial No. 1. «La clase media se va a ver beneficiada por esta reforma. Lo segundo más que compensaría los menores ingresos fiscales de lo primero. 6.1. En promedio, un propietario en la florida paga entre el 1.5% y el 2% en impuesto predial anual (Smart Asset, 2020). Por ejemplo, si una persona tiene un sueldo de $400.000 y es propietaria de un departamento que arrienda a $350.000, tendrá un total de ingresos de $750.000 mensuales, por lo que no pagará impuestos. De otro lado, la retención en la fuente prevista es el 3,5 por ciento; respecto a la retención del IVA, el inquilino por ser persona jurídica deberá retener el porcentaje correspondiente y consignarlo a la DIAN, si está debidamente autorizado; de lo contrario deberá pagarlo al arrendador y este deberá consignarlo. Inédito cometa verde se acerca a la Tierra ¿Cuándo se podrá ver en Chile? La infracción de cualquiera de las disposiciones de esta cláusula séptima, dará derecho a CCT para desactivar la Cuenta y Proceso de Suscripción, pudiendo poner término al presente Contrato de Uso del Sitio y Acuerdo Específico correspondiente, al servicio asociado al mismo y negar el acceso al Usuario de la manera expresada en la sección 3.2. anterior. A continuación, el detalle de puntos principales: Arriendo de inmuebles. así mismo por . El Usuario comprende y acepta que además de las prohibiciones establecidas en otras secciones de este Contrato de Uso del Sitio, Políticas de Privacidad y demás Acuerdos Específicos, existen prohibiciones específicas en cuanto al uso del Sitio y de sus Contenidos, por tanto, el Usuario no podrá: En el proyecto presentado se eliminaba por completo la exención de ingresos por arriendo de hasta dos inmuebles DFL2. Encuentra el alquiler anual utilizando álgebra básica. La cesión gratuita de predios (terrenos o edificaciones) o a precio no determinado se encuentra gravada con una Renta Ficta equivalente al 6% del valor del predio declarado para el impuesto predial. 1. Compró terreno a sus 18 años: Tati Fernández muestra avances de la casa que se está construyendo en el campo, "Cada una se viste como quiere": Eva Gómez protagonizará película de los hermanos Badilla con destapado personaje, Video muestra fatal pelea en Antofagasta: Uno de los participantes murió tras ser atropellado y brutalmente golpeado. j) Cualquier infracción a este Contrato de Uso de Sitio que realicen los Usuarios del Sitio o cualquier incumplimiento por parte de los Usuarios de CCT de las obligaciones y prohibiciones estipuladas en este acuerdo. Proyectan falta de 33 mil docentes para 2030: ¿Cuánto ganan los profesores? MODIFICACIONES Y TÉRMINO DEL CONTRATO DE USO DEL SITIO Asimismo, el Usuario es responsable exclusivo de mantener su información personal siempre actualizada. Los ingresos por alquileres deben declararse a Hacienda. El presente contrato (en adelante "Contrato de Términos y Condiciones de Suscriptor Individual" o “Contrato”), entre, por una parte, CCT CHILE SpA, Rol Único Tributario No. En el evento de un conflicto entre las disposiciones del presente Contrato de Uso del Sitio, y una o más de las contenidas en uno o más de los Acuerdos Específicos, se entenderá que las condiciones y términos contenidas en los Acuerdos Específicos primarán por sobre las condiciones y términos de este Contrato de Uso del Sitio, para dichas páginas o secciones específicas. "La clase media se va a ver beneficiada por esta reforma. De acuerdo con el artículo 17° de la ley en comento, para determinar la base imponible sobre la que ha de aplicarse la tasa del impuesto (19%), deberá deducirse de la renta, una cantidad equivalente al 11% anual del avalúo fiscal del inmueble, o la proporción correspondiente si el arrendamiento fuere parcial o por períodos distintos de un año. El arrendamiento de bienes inmuebles propios no es en sí mismo una actividad comercial gravada con el impuesto de industria y comercio. Esto es lo que descubrió un estudio chino. El Centro de Conocimiento Tributario podrá en cualquier momento y de tiempo en tiempo, corregir, modificar, agregar, eliminar y actualizar los términos y condiciones de este Contrato de Uso del Sitio, las Políticas de Privacidad o de los Acuerdos Específicos, previa aceptación prestada al efecto por el Usuario Registrado. Impuesto de retención en la fuente: El Estatuto Tributario establece que se debe descontar antes de la enajenación el 1% sobre el valor de la venta; este impuesto debe ser cancelado ante el notario por el vendedor. Si tiene ingresos provenientes del arrendamiento y subarrendamiento de su inmueble cualquiera sea su monto, se encuentras obligado al pago del Impuesto a la Renta de primera categoría. Dueña de un departamento y un terreno a sus 19 años: ¿Quién es Tati Fernández? "Lo que está haciendo esta reforma es que quienes son dueños de una vivienda DFL2 que no la ocupan para vivir allí, sino que la ocupan para arrendar, esos ingresos del arriendo se van a considerar como parte de tu renta imponible, como se considera al trabajo, las utilidades", detalló el ministro a "Mucho Gusto". Deberás tributar como persona física en el Régimen de Arrendamiento : si eres dueño de un bien inmueble como una casa, edificio, departamento, local comercial, terreno o bodega y autorizas a otras personas para que lo utilicen por un tiempo y fines establecidos a cambio de una cantidad periódica de dinero (renta). "Sitio": significa la plataforma web de propiedad y bajo operación de CCT, disponible en www.cctchile.com y todas las páginas web que provengan del mismo Uniform Resource Identifier (URL) raíz o base; El Usuario No Registrado puede navegar por ciertas páginas y Contenidos del Sitio, sin embargo, la navegación por ciertos Contenidos y secciones se encuentra reservada únicamente para Usuarios Registrados en el Sitio, ya tengan la calidad de Suscriptores Individuales o Suscriptores Institucionales; Aunque la. Por ejemplo, si el valor actualizado es S/200.000 y el precio de venta es S/250.000, la ganancia será de S/50.000 x 5% = S/2.500 (IR a pagar). acuerdos internacionales, ni incurrir en cualquier práctica que de cualquier manera pudiere atentar contra la ley, la moral y las buenas costumbres o que viole los derechos de cualquier Usuario y/o de CCT; Ante las críticas, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, explicó que "no se paga impuesto a la renta por las propiedades que uno habita. Por lo cual se deberá pagar $1,500. h) Monitorear, copiar o extraer información del Sitio, ya sea utilizando procesos automáticos o manuales; El Usuario se obliga a que toda la información que proporcione a CCT, ya sea a través del Sitio (en formularios del Proceso de Suscripción u otro medio suministrado por CCT), y/o de otros medios que CCT haya definido con el Usuario (email, correo, telefónicamente, en las oficinas de CCT, entre otros), debe ser veraz, fidedigna, completa y vigente. Todos los procedimientos legales surgidos a partir de los conflictos o controversias se llevarán a cabo en idioma castellano. Esta deducción debe hacerse sobre el valor neto del ingreso mensual, siguiendo el caso anterior se calcularía a partir de los 12 mil pesos mensuales. El Servicio de Administración Tributaria (SAT) recordó que todas aquellas personas que obtengan ingresos en México por la renta de edificios, locales comerciales, casas habitación . “Suscriptor Individual” o “Usuario Suscriptor Individual”: significa cualquier Usuario Registrado que contrató un Plan Individual ofrecido por CCT, por medio de cualquiera de sus modalidades de pago, para lo cual celebra con CCT, en adición al presente Contrato de Uso del Sitio y Políticas de Privacidad, un Contrato de Términos y Condiciones de Suscriptor Individual, los cuales se entienden constituir un solo documento. 14 de la . En caso de comprobar que la información o una parte de ella no es veraz o no corresponde al Usuario que la proporcionó, CCT podrá desactivar la Cuenta y Proceso de Suscripción, pudiendo poner término al presente Contrato de Uso del Sitio, al servicio asociado al mismo, y negar el acceso al Usuario de la manera expresada en la sección 3.2. anterior. Por ejemplo, si una persona con un ingreso imponible de $1.200.000 destina $450.000 a pagar un arriendo, el pago de impuestos personales se calculará solamente sobre $750.000, por lo que quedaría exento de impuesto a la renta. 76.541.123-8; En ambos casos, el Usuario Registrado debe haber completado íntegramente el Proceso de Suscripción correspondiente. El 20% sobre la renta que percibe se multiplica por 6.25%., es decir 5 % de la renta mensual percibida por el Arrendador. Alquilo mi Casa o Auto Medios y oportunidad para presentar los pagos Calculando el impuesto por pagar Alquilo mi Casa o Auto Los pagos mensuales se calculan así ¿Debo llevar algún registro? Para los efectos del presente instrumento, las palabras con mayúsculas tendrán el mismo significado con el que se las ha definido en el Contrato de Uso del Sitio, en el Contrato de Términos y Condiciones del Suscriptor Individual y en el Contrato de Términos y Condiciones del Suscriptor Institucional, según corresponda. Sólo corresponde pagar impuestos a la renta por los ingresos por arriendo, siempre que sean superiores a los $770.000", dijo en entrevista con Mega. EXCLUSIÓN DE RESPONSABILIDAD En caso de detectar fraude, CCT podrá cancelar la cuenta y entregar los antecedentes a la justicia chilena, especialmente en casos en que se haya producido un real daño o que denote intención de daño a terceros. Con todo, la tasa reducida que actualmente afecta a los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de inmuebles DFL2 se mantiene. El Usuario no podrá modificar o realizar creaciones a partir de parte de los Contenidos o de la totalidad de estos, que se encuentren publicados en el Sitio, sin previa autorización escrita de CCT. d)El importe a pagar de ser el caso, Si el precio del arrendamiento es de $2.000.000 mensuales, el Iva será del 19% sobre ese valor, es decir, $380.000. Cuando se trate de arrendamientos de solares, solo se permiten la deducción de los numerales 1 y 5. Cuando se rectifique la declaración del pago a cuenta mensual del impuesto a la renta la entidad bancaria le entregará al deudor tributario el formulario Nº 1683, que contendrá los datos informados. CONSECUENCIAS DEL USO NO AUTORIZADO. 6.3. CCT EXCLUYE CUALQUIER RESPONSABILIDAD POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DE CUALQUIER NATURALEZA QUE PUEDAN DERIVARSE A LA FALTA DE DISPONIBILIDAD Y CONTINUIDAD DEL FUNCIONAMIENTO DEL SITIO Y DE LOS SERVICIOS. e)El número de RUC Para dichos efectos, CCT notificará oportunamente al Usuario Registrado de las modificaciones que se desee efectuar al Contrato de Uso del Sitio, las Políticas de Privacidad o cualesquiera de los Acuerdos Específicos a través de cualquiera de los medios de contacto establecidos en la Sección 12 de este Contrato de Uso del Sitio. Dicha(s) dirección(es) de correo electrónico es o son designada(s) por el Usuario Registrado, y cuyo respaldo queda registrado en las bases de datos de CCT una vez terminado el Proceso de Suscripción. No y déjeme explicar por qué. la ley 20.780 modifica el tratamiento tributario de la enajenación de bienes raíces por personas naturales con domicilio o residencia en chile, contenido en el artículo 17 n°8 de la ley de la renta, restringiendo a 8.000 unidades de fomento el límite constitutivo de ingreso no renta por contribuyente y estableciendo un sistema optativo de … 2.4. o inmuebles (casa, departamento, depósito, cochera, terreno, etc. Lo anterior, es sin perjuicio del derecho de CCT de ejercer todas las acciones, tanto civiles como penales, destinadas al resguardo de sus legítimos derechos y el de sus Miembros.
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